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Immeuble de rapport – Triangle d’Or Bordeaux

Prix : 1 700 000€ FAI

Référence: 2022875*

Détails sur cette annonce à Bordeaux

265 m²

Surface

Descriptif

Dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, immeuble en pierre doté d'un bel appartement (duplex de 151 m2) et d'un local commercial. L'appartement comprend au niveau 1 (74 m2) un pallier, un espace SAM/cuisine, un séjour, une chambre avec une SDB attenante dont WC. Le niveau 2 (66 m2) dessert un pallier, deux chambres, un bureau, une SDB et un WC indépendant. Atouts : prestations anciennes (hauteurs sous plafond, parquet, cheminée ...). Le local, situé au RDC, actuellement à usage de restaurant, a une surface surface développée de 125 m2. Une cave de 53 m2, en sous-sol, complète le bien. Sous bail (3/6/9) ; loyer annuel H.C. 18564,00 €. Renouvellement bail en cours avec déplafonnement potentiel.

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
288C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
63

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Honoraires à la charge de:Acquéreur
Honoraire à la charge de l’acquéreur:50 000 €
pourcentage des honoraires Acquéreurs:3.03 %
Prix net vendeur:1 650 000 €
Type de bien:Local Professionnel
Surface:265 m²
Ville:Bordeaux
Code postal:33000
Département:33